El gobernador de Puerto Rico, Pedro R. Pierluisi anunció la construcción del proyecto Marisol en Yabucoa en el que se edificarán 146 casas para renta, a un costo total de $77.5 millones, de los cuales $56.3 millones provienen del programa Brecha de CDBG-DR de los Créditos Contributivos de Vivienda por Ingresos Bajos (LIHTC por sus siglas en inglés).
El anuncio fue hecho el pasado jueves en el acto de colocación de la primera piedra del proyecto, que se construirá en el kilómetro 2.6 de la PR-901 del barrio Juan Martín de Yabucoa, muy cerca del Parque del Niño. En el acto, participaron además la directora ejecutiva de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), Blanca Fernández González y el secretario del Departamento de la Vivienda, William Rodríguez Rodríguez. Así como el alcalde Rafael “Rafi” Surillo y los desarrolladores, dueños de la firma RG Housing Group of Companies Corp., que también administrará el proyecto.
En la urbanización Marisol se construirán 149 residencias unifamiliares, de las cuales 23 están diseñadas para personas con limitaciones de movilidad y 5 para personas con impedimentos auditivos y visuales. Cada una de las unidades es de un nivel y tienen 3 habitaciones y dos baños, área de lavandería y marquesina. El total del área de construcción de cada vivienda es de 1,455 pies cuadrados”, según dio a conocer el Ing. Carlos González quien, en entrevista con El Oriental, estimó que para octubre del próximo año (2024) se estarán entregando las primeras 20 a 30 unidades.
De otro lado, el secretario de la Vivienda resaltó el valor añadido de la inversión de $56,354,342.00 en fondos CDBG-DR en la urbanización Marisol, que incorporará características de accesibilidad y eficiencia como son; “la conexión de internet de banda ancha (‘broadband’) en cada casa, paneles solares, cisterna y enseres eléctricos con la clasificación ‘Energy Star’. También detectores de humo, calentador solar al igual que plomería y accesorios de baño diseñados para rendir una mayor eficiencia en la utilización de agua. “El proyecto contará además con acceso controlado, salón multi-usos, área recreativa para niños y oficina de administración”, según detalló el secretario.
Por su parte el alcalde Surillo Ruiz expresó su agradecimiento al Gobernador, al secretario de la Vivienda y muy especialmente a los desarrolladores, de quienes dijo, “rescataron el proyecto que se venía intentando hace mucho tiempo, al comprar los terrenos hace aproximadamente tres años y enfocarse en la solicitud de permisos, búsqueda de fondos y todas las gestiones necesarias para desarrollarlo”.
Aunque la renta dependerá del ingreso de la familia y la composición familiar, el ingeniero González estimó que pudieran ser poco más de $300 mensuales, con excepción de quienes vengan con certificados de Sección 8, cuya renta pudiera ser $0.
“Pero las otras personas pudieran estar pagando $300 y pico de dólares y eso incluye el mantenimiento de la vivienda completa, pintura, cortarles la grama, los seguros. También incluye si se le tapa la tubería, se limpia y se pinta. O sea que lo que pagan se va en gastos de mantenimiento completo del proyecto. La inversión que se hace al principio es lo que el Gobierno Federal lo considera como parte del subsidio y por eso es por lo que la persona puede pagar esa renta tan bajita”, explicó el ingeniero desarrollador de RG Housing Group of Companies Corp. Esta firma ya administra casi 1,000 unidades de vivienda alrededor de diferentes proyectos a través de todo Puerto Rico y en construcción tiene otro proyecto en el barrio Cupey de San Juan. En la zona, fueron los desarrolladores de Valentina Rental Housing en Caguas, donde actualmente administran unas 400 unidades de vivienda.
El diseño de Mirasol, preparado por la firma A.C.C. Architects,PSC , cumple con los estándares de Edificio Verde (ICC 700 – Bronze Building Standard), al igual que con los requerimientos de accesibilidad bajo la Ley para Personas con Discapacidades (ADA, por sus siglas en inglés).
Más adelante, cerca de la entrega de las primeras unidades en Marisol, los desarrolladores habilitarán una oficina en el lugar, donde las personas podrán acudir a solicitar ser inquilinos del proyecto. También podrán hacerlo a través del Municipio, donde el alcalde Surillo Ruiz dispondrá de un enlace, para referir residentes de bajos ingresos que puedan cualificar.
