El municipio de Yabucoa est\u00e1 proponiendo cambios en la calificaci\u00f3n de varios terrenos para facilitar el desarrollo de proyectos comerciales, residenciales, tur\u00edsticos y de servicios, as\u00ed como atender necesidades de la ciudadan\u00eda. La iniciativa combina la pol\u00edtica p\u00fablica municipal con solicitudes de propietarios que buscan viabilizar actividades en sus parcelas.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed lo explic\u00f3 Luis Rivera, ayudante especial de la Oficina del Alcalde de Yabucoa, Rafael Surillo Ruiz, en entrevista con El Oriental, al detallar los objetivos de la revisi\u00f3n y su posible efecto en los tr\u00e1mites para obtener permisos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLo que hacemos con este proceso es corregir y ayudar a la gente a poder desarrollar, sin alterar dr\u00e1sticamente lo que hay ya configurado\u201d, expres\u00f3 Rivera.<\/p>\n\n\n\n
Uno de los prop\u00f3sitos es agilizar los procedimientos para propietarios cuyos terrenos tienen una calificaci\u00f3n que no corresponde al uso que desean establecer. Como ejemplo, mencion\u00f3 el caso de un ciudadano que tiene un terreno calificado como residencial y contempla construir una gasolinera.<\/p>\n\n\n\n
Mediante el cambio propuesto, el propietario podr\u00eda solicitar los permisos correspondientes bajo una calificaci\u00f3n compatible con esa actividad, sin tener que iniciar una consulta de ubicaci\u00f3n individual y el proceso de vistas p\u00fablicas que esta conlleva.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEs m\u00e1s r\u00e1pido y m\u00e1s econ\u00f3mico para el proponente\u201d, se\u00f1al\u00f3 Rivera, al explicar que la revisi\u00f3n general ya incluye un proceso de participaci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n
Entre las modificaciones tambi\u00e9n figuran terrenos cercanos a Palmas del Mar y otros ubicados hacia el l\u00edmite con Maunabo, en direcci\u00f3n a la carretera PR-901. Esas \u00e1reas pasar\u00edan a la clasificaci\u00f3n de Desarrollo Tur\u00edstico Selectivo (DTS), seg\u00fan detall\u00f3 el funcionario.<\/p>\n\n\n\n
Otro de los cambios responde a la necesidad de ampliar los servicios funerarios disponibles en el municipio. Rivera indic\u00f3 que el espacio para enterramientos en el \u00e1mbito municipal se ha reducido y que el cementerio privado Oriente Memorial Park tiene planes de expansi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta contempla cambiar la calificaci\u00f3n de esos terrenos a industrial liviano, con el prop\u00f3sito de permitir la ampliaci\u00f3n de las operaciones y el establecimiento de servicios adicionales, entre ellos la cremaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEs bueno tener una alternativa, aunque sea privada, que pueda suplir esa necesidad\u201d, sostuvo Rivera.<\/p>\n\n\n\n
La revisi\u00f3n tambi\u00e9n incluye \u00e1reas ocupadas por instalaciones p\u00fablicas y organizaciones sin fines de lucro, como escuelas y entidades de servicios comunitarios. Estas entrar\u00edan en una categor\u00eda que limita su utilizaci\u00f3n a actividades de car\u00e1cter p\u00fablico o comunitario mientras esas organizaciones mantengan el control de los terrenos.<\/p>\n\n\n\n
En el centro urbano, el municipio propone convertir determinadas parcelas residenciales en comerciales livianas. La medida responde a la tendencia de transformar propiedades en negocios, particularmente en zonas cercanas a las v\u00edas principales y busca facilitar la tramitaci\u00f3n de los permisos para esos usos.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, se contempla modificar la calificaci\u00f3n de un terreno donde opera un centro de actividades sobre suelo agr\u00edcola. La propuesta ser\u00eda reclasificarlo como suelo r\u00fastico com\u00fan, categor\u00eda que, seg\u00fan Rivera, permite determinadas actividades comerciales de manera limitada.<\/p>\n\n\n\n
Otro caso corresponde a una urbanizaci\u00f3n cuyo desarrollador obtuvo autorizaci\u00f3n para construir alrededor de 100 viviendas, pero solo complet\u00f3 entre 40 y 50 durante la primera etapa. El resto del terreno qued\u00f3 clasificado como agr\u00edcola bajo el plan de uso de terrenos. El cambio propuesto a residencial permitir\u00eda al desarrollador continuar el proyecto conforme al permiso que ya posee.<\/p>\n\n\n\n
Rivera aclar\u00f3 que las modificaciones no implican una autorizaci\u00f3n autom\u00e1tica para construir ni eximen a los proponentes de cumplir con los requisitos aplicables.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEsto no aprueba el proyecto\u201d, puntualiz\u00f3. Una vez se determine la viabilidad del uso del terreno, los desarrolladores deber\u00e1n gestionar los endosos de las agencias pertinentes, incluidos los relacionados con la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados y el servicio de energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/p>\n\n\n\n
El funcionario destac\u00f3 que la revisi\u00f3n respeta las restricciones vigentes sobre terrenos protegidos. Entre estos mencion\u00f3 la reserva agr\u00edcola, establecida por ley en 2009, que comprende unas 20,000 cuerdas, adem\u00e1s de \u00e1reas boscosas y terrenos escarpados, donde las condiciones geol\u00f3gicas y el riesgo de deslizamientos limitan el desarrollo.<\/p>\n\n\n\n
Los cambios propuestos deber\u00e1n seguir el proceso correspondiente antes de entrar en vigor. Seg\u00fan Rivera, el objetivo es aprovechar terrenos donde resulte viable ajustar sus usos, atender necesidades existentes y facilitar proyectos sin eliminar las protecciones establecidas para otras \u00e1reas del municipio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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