Con un estimado que fluct\u00faa entre 600 y hasta cerca de 2,000 propiedades dedicadas a los alquileres a corto plazo, ganancias mensuales que en otros municipios superan los 80 mil d\u00f3lares y retos significativos relacionados con la convivencia comunitaria, la seguridad, la capacidad administrativa y la fiscalizaci\u00f3n, la Legislatura Municipal de Humacao celebr\u00f3 vistas p\u00fablicas para evaluar el proyecto de ordenanza 23, que busca adoptar un reglamento de alquileres a corto plazo en el municipio.<\/p>\n\n\n\n
Las vistas p\u00fablicas, que se extendieron por dos d\u00edas la semana pasada y que fueron seguidas por El Oriental, sirvieron de foro para que funcionarios municipales expusieran datos, preocupaciones y recomendaciones en torno a una actividad econ\u00f3mica que ha experimentado un crecimiento acelerado y, hasta el momento, poco regulado en Humacao.<\/p>\n\n\n\n
El objetivo principal del proyecto es establecer un marco legal claro que permita promover la actividad econ\u00f3mica sin menoscabar la calidad de vida de las comunidades.<\/p>\n\n\n\n
La directora de la Oficina de Planificaci\u00f3n Municipal, Zugeily Donato Ramos, se expres\u00f3 favorablemente ante la medida, calific\u00e1ndola como \u201cun paso afirmativo para la promoci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica, a la vez que resguarda la calidad de vida de nuestras comunidades\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Donato Ramos explic\u00f3 que los alquileres a corto plazo han generado nuevas din\u00e1micas en el municipio, incrementando la demanda sobre servicios municipales como seguridad, manejo de desperdicios s\u00f3lidos e infraestructura.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan indic\u00f3, contar con un reglamento permitir\u00e1 atender estos retos de manera responsable, tomando en consideraci\u00f3n las condiciones particulares de cada comunidad, la capacidad de servicio del municipio y la seguridad.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, destac\u00f3 que la ordenanza promueve un trato equitativo entre los operadores, claridad en los requisitos y obligaciones, y fomenta la transparencia mediante un proceso formal de registro y fiscalizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
No obstante, la funcionaria adelant\u00f3 que la Oficina de Planificaci\u00f3n emitir\u00e1 un conjunto de recomendaciones t\u00e9cnicas para fortalecer el reglamento.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a las ganancias, mencion\u00f3 el caso del municipio de Isabela, donde se han identificado cerca de 500 anfitriones que generan alrededor de 80 mil d\u00f3lares mensuales. \u201cEs bien importante mirar otros municipios y ver c\u00f3mo ha funcionado. Esto representa ingresos, pero tambi\u00e9n gastos para los municipios, particularmente en el manejo de desperdicios s\u00f3lidos\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Donato Ramos tambi\u00e9n destac\u00f3 que cada municipio establece costos distintos para los permisos, dependiendo del tipo de propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Cont\u00f3 que, en Dorado, por ejemplo, los permisos comienzan alrededor de los mil d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
Subray\u00f3, adem\u00e1s, la importancia de verificar si el municipio cuenta con el personal y los recursos necesarios para ejecutar los procesos de registro, inventario y fiscalizaci\u00f3n, as\u00ed como la interacci\u00f3n con plataformas digitales como Airbnb y otras similares.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, la planificadora Marisol Rodr\u00edguez, tambi\u00e9n de la Oficina de Planificaci\u00f3n Municipal, catalog\u00f3 la medida como \u201cnecesaria y justa\u201d. Explic\u00f3 que actualmente la Compa\u00f1\u00eda de Turismo de Puerto Rico recibe un siete por ciento de todo lo que se genera por los alquileres a corto plazo, y que existe legislaci\u00f3n para que un uno por ciento de esos ingresos sea enviado a los municipios.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLo m\u00e1s importante es la carga que esta actividad le genera a los municipios, como el manejo de desperdicios y la invasi\u00f3n de las carreteras por el exceso de visitantes, creando un nivel de presi\u00f3n para los residentes\u201d, sostuvo.<\/p>\n\n\n\n
Rodr\u00edguez indic\u00f3 que, seg\u00fan investigaciones en plataformas digitales, podr\u00eda haber alrededor de 800 negocios de esta naturaleza en Humacao, aunque reconoci\u00f3 que, seg\u00fan datos que maneja el presidente de la Legislatura Municipal (\u00c1ngel Rodr\u00edguez Medina), la cifra podr\u00eda acercarse a las 2,000 propiedades.<\/p>\n\n\n\n
El administrador municipal, Orlando Cintr\u00f3n, present\u00f3 un informe parcial favorable del proyecto de Ordenanza 23. Se\u00f1al\u00f3 que el crecimiento de los alquileres a corto plazo ha sido acelerado y poco regulado, y que tras un an\u00e1lisis de una de las principales plataformas y de la Oficina de Recaudaciones, se estima que existen unas 600 propiedades activas en Humacao dedicadas a esta actividad.<\/p>\n\n\n\n
Mientras, el recaudador oficial del ayuntamiento, Frankie Ram\u00edrez, inform\u00f3 que actualmente se tienen identificadas 390 propiedades de alquiler a corto plazo, sin incluir las ubicadas en Palmas del Mar.<\/p>\n\n\n\n
Cintr\u00f3n destac\u00f3 que el reglamento propuesto mejorar\u00e1 la base de ingresos del municipio y su capacidad fiscalizadora. Entre sus disposiciones se incluyen un registro municipal obligatorio, licenciamiento anual, clasificaci\u00f3n de unidades, derechos de licencias, fiscalizaci\u00f3n, penalidades que pueden alcanzar hasta los 2,500 d\u00f3lares y prohibiciones espec\u00edficas en urbanizaciones y condominios.<\/p>\n\n\n\n
El funcionario municipal reconoci\u00f3 que existen retos importantes, como la capacidad administrativa, los recursos tecnol\u00f3gicos necesarios, la integraci\u00f3n interagencial, protocolos claros de inspecci\u00f3n y el monitoreo efectivo de las plataformas digitales.<\/p>\n\n\n\n
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